小区楼房早已建好，但并未一次性公布所有房源。

　　记者 张岩

　　张家口市人民政府在2016年11月15日正式发布了关于加强房地产市场监管的相关政策，被称为张家口史上最严厉的“十一条”，其中明确规定，开发商在取得商品房预售许可证之后，必须在十天之内一次性公开全部房源及每套房屋的价格，一房一价明码标价进行销售。但这道严令对宣化区柳川佳苑楼盘来说竟成了一纸空文，该楼盘对此规定视而不见，甚至一个单元一个单元地开盘，开一次涨一次。面对如此违规行为，市民感叹买房实在太难，希望有关部门能将规定落到实处。

　　市民反映

　　捂盘惜售，卖完一栋楼再卖一栋楼

　　自去年以来，张家口市宣化区的房价虽然没有出现爆发式涨价，但也是稳中有升。数据显示，该区大部分楼盘已经售罄，剩余房源为数不多，有限的房源和房价相对温柔的涨势使当地的房子成为抢手货。

　　据市民反映，柳川佳苑是该区去年新建成并取得商品房预售许可证的新项目，受到了很多市民的关注，但市民前去售楼部询问时，竟然发现这个项目只出售一栋楼，等卖完了再出售下一栋楼。

　　市民刘先生告诉记者，该楼盘去年开盘时每平方米只要5000多元，到了2016年底，已经涨到了每平方米6000多元，到了2017年初，已经涨到了每平方米7000多元，而3月份新开盘的11号楼，最贵的楼层已经涨到了每平方米8100元。

　　市民表示，柳川佳苑售楼部的这种行为是严重的捂盘惜售，先少卖点儿，看市场行情好了，就涨价卖后面的，导致老百姓买房越来越难。

 

　　11号楼二单元正在销售，一单元尚未开售。

　　记者探访

　　一个单元一个单元卖，涉嫌违规销售

　　针对市民反映的情况，记者到柳川佳苑售楼部实地探访，发现该项目确实涉嫌违规销售。

　　记者第一次来到柳川佳苑售楼部时，售楼部工作人员告诉记者，该小区一共规划了11栋楼，去年就五证齐全了，现在出售的是5号楼一单元，价格在每平方米7000元左右，卖完一单元再开二单元，卖完5号楼再卖11号楼，每平方米价格会上调500元左右。

　　记者第二次来到售楼部看到，5号楼已经卖完，11号楼二单元正在出售，售楼员介绍，每平方米价格上调了400元，最贵的楼层已经涨到了每平方米8100元，要是不买的话，过几天开始卖一单元，每平方米价格最少也得上涨300元。要是等到最后开盘的7号楼和8号楼，价格肯定会涨得更高。

　　记者注意到，7号楼和8号楼已经建成，位于小区最好的位置。记者在售楼部看到，该项目没有按照规定一次性公开全部房源，更别说一房一价明码标价了。

　　针对这些现象，售楼部工作人员介绍说，她们只是售楼员，项目的销售策略及价格都是公司领导制定的，她们只是按照领导的指示进行销售。

 

　　小区位置最好的7号楼、8号楼尚未开售。

　　部门回应

　　尽快调查核实，若违规严肃处理

　　记者了解到，为了加强房地产行业有序管理，张家口市人民政府早在2016年11月15日，就发布了关于加强房地产监管的“十一条”政策，其中明确规定，开发商在取得商品房预售许可证之后，必须在十天之内一次性公开全部房源及每套房屋价格，一房一价明码标价进行销售。同时规定，对于违反规定的行为，将由住建局、物价局等部门进行严肃查处。

　　针对宣化区柳川佳苑项目涉嫌违规销售的情况，宣化区住建及物价监管部门表示，将尽快派工作人员前去柳川佳苑项目地及售楼部进行调查核实，如果确实存在市民反映的相关违规销售行为，执法部门将按照有关规定严肃处理，并将及时向社会通报处理结果。