石家庄市鹿泉区居民王学刚，在2015年7月购买了“观峰嘉邸”小区的房子。2016年6月，他却收到通知，说因为他没付房款，房子被收回了，购房协议作废。这下王学刚可纳闷了，自己明明已经交了首付款啊。他赶紧去打听，结果发现，遇到这情况的，不止他一个。

　　石家庄鹿泉区居民 王学刚：15年7月，在观峰嘉邸这个建筑商手里买的，首付款交给了建筑方，当时建筑商有开发商抵工程款的协议，经过咨询，就把钱给建筑商了。

　　王学刚等购房者缴纳首付款后，观峰嘉邸建筑商给他们开具了“关于房款抵工程款的情况说明”，开发商——河北万宸房地产开发有限公司还在上面盖了公章。

　　石家庄鹿泉区居民 王学刚：当时在开发商售楼部签的协议，三方都在场，都承认了的。

　　在开发商、建筑商的见证下，这些购房者在观峰嘉邸的售楼部与开发商签订了“商品房团购协议书”，随后将首付款交给了建筑商并开具了收据。

　　石家庄鹿泉区居民 耿女士：当时他们承认(房款抵工程款)，就是说换个税票就行

　　记者:那你为什么不去找开发商开个发票呢?

　　石家庄鹿泉区居民 耿女士：他们当时说自己抵工程款，自己换一下

　　石家庄鹿泉区居民 全红瑞：说统一办理正式合同，先签协议合同，之后下来有税务票，税务票说建筑商给开发商，他们交换，之后给我们去房管局盖正规合同

　　不过，这些购房者却迟迟没有等到正规合同，反而在2016年6月份收到了“收回房屋”的短信通知。目前，王学刚等人如果想要保住已经签订过协议的住房，需要重新向开发商缴纳一份首付款。

　　石家庄鹿泉区居民 耿女士：我们找过他们很多次，他们一直说在办理，后来不知道他们之间出现什么矛盾了，一直推到现在。

　　石家庄鹿泉区居民 王学刚：具体也说不清楚，开发商说给建筑商钱给多了，也说不明白

　　记者：建筑商呢怎么说?

　　石家庄鹿泉区居民 王学刚：建筑商说没多给。

　　为了进一步了解情况，记者首先联系了建筑商，挂靠在河北省第四建筑工程有限公司名下的深州市兴隆建筑工程有限公司。建筑商的工作人员承认，王学刚等人所购买的房屋确实是为了抵扣开发商的工程款而出售的。

　　深州市兴隆建筑工程有限公司工作人员：合同是真的。

　　记者：那你们两家是什么矛盾?

　　深州市兴隆建筑工程有限公司工作人员：主体完活了，二次结构干完了四个，后来开发商以挂靠省四建的理由不让干活了，不让干活了得结工程款啊，还没结呢。

　　记者又跟购房者一起找到了观峰嘉邸售楼部，见到了开发商的一位负责人。

　　河北万宸房地产开发有限公司副总经理：他们(建筑商)非法转包，让我们叫停了，就好比我们俩签的合同，他代表四建，我代表万宸，我们俩有合同，他包给他又包给他了。在我们不知道的情况下，转包了，钱分包了，造成工程停止。四建跟邢涛(深州市兴隆建筑工程有限公司)签的合同，在法律上我们是不认可的。

　　而对于建筑商给购房者提供的“房款抵押工程款的情况说明”，开发商目前也并不认可。

　　记者：我们看到过那个抵押协议，也有咱们的章。

　　河北万宸房地产开发有限公司副总经理：那个章是真的是假的，公安局正审呢

　　记者：咱们已经报案了?

　　河北万宸房地产开发有限公司副总经理：对啊

　　这位负责人还表示，他们并没有授权建筑商卖房，而且工程款也没有欠款。而对王学刚等人提供的团购协议，这位副总经理表示，当时和王学刚等人签订合同的销售人员已经离职，开发商现在也要对合同的真伪进行鉴定。

　　北万宸房地产开发有限公司副总经理：钱没有交到我们这儿，盖着我们的章，我得看看这东西是真是假。你给了我了，我也不能不接，凡事都有个解决方法，看怎么对你们有利，公司有什么想法有什么招，我再跟你们说。

　　另外，建筑商也承诺，目前他们正在与开发商进行协商，如协商不成，将给购房者退回首付款。针对此事，记者也咨询了律师。

　　河北三和律师事务所律师王骁勇：业主有两种选择，第一，如果业主要求房产，业主就有比较重的举证义务，要证明建筑商，开发商和业主之间达成过口头协议，也就是说业主跟开发商签了团购协议，要把款项交给建筑商，如果能够通过录音或证人的方式证明这一点的话，所有业主有权向开发商主张房产，如果业主举证不太容易，也可选择向建筑商主张退还所有房款。