昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，2月份市内四区共发放8张预售许可证，虽然预售面积同比大涨，但是成交量却出现较大下跌。房价延续同比上涨趋势，1-2月份市内四区商品房均价8008元/平方米，同比上涨9.20%。

　　石市住建局统计数据，2月份市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共发放8个预售证，御景半岛花园、光华里小区、石家庄国际贸易城、悦城北区(11号地块)、悦城北区(17号地块)、悦城北区(15号地块)、御景半岛花园、林荫大院拿到商品房预售许可证。从预售量来看，2月份市内四区总批准面积27万平方米，其中住宅预售面积13万平方米，商业办公预售面积12万平方米，其它2万平方米。与去年2月份批准预售面积相比，今年2月份批准预售面积同比上涨29%。其中，住宅面积同比上涨160%，商业办公面积同比持平，其它面积同比下降50%。

　　预售面积同比大涨势头并未传导到成交量上。数据显示，2月份商品房共成交36.31万平方米，同比下降12.65%;按照成交套数来看，共成交3078套，同比下降17.10%。具体到和百姓关系最密切的商品住房，共成交27.06万平方米，同比下降14.65%;按照成交套数来说，共成交2604套，同比下降8.57%。虽然成交量同比下降，但是仅从2月份的预售成交面积比上可以看出，成交量超过了当月批准预售量，尤其住宅去库存速度加快。

　　二手房成交则继续上涨态势。数据显示，市内四区二手房2月份共成交16.86万平方米，同比上涨7.25%。从二手房成交套数来看，共成交1903套，同比上涨4.68%。在2月份二手房成交量中，二手住房占据绝对比例，共成交16.45万平方米，同比上涨6.66%。从成交套数看，2月份成交二手住房1875套，同比上涨5.57%。

　　数据显示，今年1-2月份商品房均价8008元/平方米，同比上涨9.20%。其中，商品住宅1-2月份均价7100元/平方米，同比上涨4.36%。

　　石市住建局相关人士提醒购房者，无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住建局房产稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。

　　2016年2月商品房预售许可证明细

　　证号 项目名称 预售许可楼号及房屋用途

　　2016014 御景半岛花园 9号地45号住宅楼

　　2016015 光华里小区 地下车库

　　2016016 石家庄国际贸易城 A2号楼

　　2016017 悦城北区(11号地块) 3号住宅楼

　　2016018 悦城北区(17号地块) 1号、2号住宅楼

　　2016019 悦城北区(15号地块) 1号住宅楼

　　2016020 御景半岛花园 3号楼

　　2016021 林荫大院 C7号、C5号住宅楼

　　该数据由石家庄市住建局提供