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邯郸房产交易中心排长龙 二受房交易税要涨?

来源:邯郸新闻网编辑:保存2016-04-16 08:40:59
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  近日,记者从市房产交易登记中心了解到,清明小长假后,前来办理房屋交易过户手续的市民激增,每天平均办理三百余套,是以往的三倍之多。为了方便市民办理,房产交易中心采取多种应对手段,以便更好地服务市民。

  4月8日早7点,记者在房产交易登记中心门外看到,很多市民早早地排起了长队。市民李女士告诉记者,为了能够拿到靠前的办理号牌,她早上6点多就来到门外开始排队等待。工作人员也早早来到现场为大家发放号牌,并提前引导人们进入中心办理,秩序井然。

  据了解,造成交易量激增的原因,一方面是由于小长假之前交易中心系统升级,造成一定数量的积压,另一方面受5月1日起全面推开的营改增试点的影响,市民担心会对房产交易税费产生影响,所以出现集中办理情况。

  市房产交易登记中心综合科负责人告诉记者,一般情况下,房产交易登记中心日常平均受理量为100套左右,而小长假后激增至日受理量三百余套,连日来全员加班加点,延长工作时间,将受理窗口由原来的7个增加到11个,周六全员上岗,以便更好地服务前来办理业务的市民。

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  国家税务总局:“营改增”后个人二手房交易税负将降低

  国家税务总局副局长汪康12日在北京表示,全面推开营业税改征增值税试点后,个人二手房的交易税负将有所降低。汪康在当天国务院新闻办公室举行的发布会上做此表示。

  按照2016年中国政府工作报告部署,今年5月1日起“营改增”试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

  针对新政实施后个人二手房交易的税负变化,汪康称,此前个人转让住房的征税和免税政策将延续,税负将“保持基本稳定”。

  他举例说,过去二手房交易按5%的营业税率征税,如果房价为100万元(人民币,下同),需交5万元营业税;全面推开“营改增”试点后,需缴纳税额变为100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。相当于以前二手房交易税负为5%,新政实施后降为4.76%。

  “所以,营改增试点全面推开后个人二手房交易税负没有增加,而且还略有降低。”汪康说。

  他同时表示,新政实施后,个人在交易二手房、办理二手房产权证的过程中,涉及的相关税收问题以及办税的流程、场所,都保持不变。

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