您好 ,欢迎您来到邯郸之窗! 
资讯 视频 文化 科技 体育 娱乐 旅游 原创 财经 美食 分类 人才招聘 汽车 建材家居 房产 返回首页
首页 > 资讯 > 邯郸 > 邯郸新闻 >

邯郸一小区地下车位“只售不租” 引纠纷

分享到:

| | |   

2014-09-15 16:26:16
来源:中原商报   编辑:晓科
  [邯郸新闻]现在私家车越来越多,因为停车位而引发的矛盾也日益加剧。近期,因为车辆停放问题,业主用车堵大门的事件已经屡见不鲜。没有停车位,爱车只能停在小区过道或是马路旁,业主们都为此苦恼不已。

  日前,记者在邯郸市高开区一居民小区内发现,小区内部因为停放许多车辆而略显拥挤。小区内一业主表示,这些车辆随意停放,影响了居民的出行和活动,存在很大的安全隐患。据小区一业主张先生反映,小区内设有地下停车场,但是车位大部分都闲置,而小区地上车辆停放则非常拥挤,形成了鲜明的对比。由于小区内的车库、车位售价太高,多数业主没有购买,而开发商只售不租的态度,让很多业主无处停车。

  记者从这个小区的售楼处了解到,该小区内一个地下停车位的销售价格是15万,地上没有划分停车位。面对小区内车辆停放难的问题,开发商并没有外租停车位的打算。

  针对“停车位只售不租”的问题,记者又走访了邯郸市内其他小区了解情况。大多数业主表示停车位售价太高,开发商为促进停车位的出售,有故意抬高租金的嫌疑,现在邯郸市内的一个地下停车位的租金已经达到了2000元左右每年。

  一些小区的居民反映,越来越多的车辆停放在路边,减少了日常的活动场地,而且出行非常不方便,还时常有因为车辆停放问题而起争执的。这些道路两旁的车辆不仅堵塞了交通,而且存在极大的安全隐患。中华北一小区的张大爷说:“我们小区晚上道路两旁都是车,如果发生火灾,消防车都不容易进来。”张大爷家的小区旁边有个幼儿园,小区内的许多车都停放在幼儿园门外的摄像头下面,每天家长接送孩子的时候道路非常拥挤。

  面对小区业主停车难的问题,小区车库、车位价位太高,只售不租合法吗?

  根据《物权法》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

  “当事人”指的就是开发商,所以说地下车位的产权是很清晰的。开发商有权决定对地下车库是出售、附赠,还是出租的方式。如果开发商没有产权,就只能拿来出租,在取得所有权后才能进行出售。如果地下车库的产权归开发商所有,那开发商有权售卖停车位。但是,车库毕竟是属于公共的配套服务设施,开发商不应该停止租赁服务,“只售不租”的做法实在欠妥。业主买房时,看中的就是小区的配套设施和管理,如果有未出售的车位就应该租给业主。

  但是,邯郸市内小区停车位“只售不租”的现象有越演越烈的趋势。现在许多小区内没有地上停车位,这就需要业主购买或租用地下停车位。开发商出售一个地下停车位能直接卖8万到15万,而停车位年租费却很低,许多开发商不想这种“细水长流”地收小钱。记者发现,这种“只售不租”的小区,地下停车位卖得不是很好,但是许多开发商担心一旦停车位可以外租,那就更难销售了。再从市场原因考虑,直接销售这种形式,资金回笼比较快,而对外出租则资金回笼的比例不高,而且周期长,这就造成了许多开发商宁可“闲置”也不“外租”。

  面对开发商与业主之间的矛盾,国内有些小区就做得很成功。对业主停车位的所有收益,大部分归业主共同所有,剩下的就归物业公司用以支付管理成本。小区的权利原本就是业主的,无论物业怎么规定或强制,都不应该违背业主的利益。

  同时,业主应该主动参与,维护自己的权益。身为小区主人的业主们,可以主动提出监督建议,也可以自发组织起业主委员会共同维护自身的权益,督促物业、开发商将停车位按照合理的价格出售、租用。相关专家表示,业主、业主委员会、物业服务企业应该共同努力来处理好小区的车位问题,缓解由此引发的矛盾和纠纷。

  • 邯郸
  • 河北
  • 国内
  • 国际
  • 最热
邯郸一小区地下车位“只售不租” 引纠纷
09-15
邯郸:公开警务 为群众高效服务
09-15
邯郸开展排查工作 防止“毒胶囊”流入市场
09-15
第十四届省运会 邯郸队金牌榜暂列第四
09-15
中原商报第四届社区文化节首站活动成功举办
09-15
2014中原(邯郸)国际采购经洽会将于19日开幕
09-15
仨“90后”逞“义气”故意伤人后悔莫及
09-15
老人5根手指不慎锯断 显微镜下接4断指
09-15
笨贼偷车后半路抛锚 无钱加油报警被擒
09-15
衡水传销被端 一老太谎称“来北方看雪”
09-15
合租两家同时“失窃” 报案人自导自演
09-15
河北省冷空气活动北部降温 坝上有霜冻
09-15
中国女排二队再胜韩国女排一队 亚洲杯夺冠
09-15
广东博罗上千人广场聚集 官方收集民意
09-15
张雨绮老公王全安嫖娼被抓 众网友不解
09-15
央视春晚停办传闻 负责人表示不便回应
09-15
艾滋女事件真相大白 幕后黑手为前男友
09-15
上厕所玩手机变植物人 呼吁要引以为戒
09-15
波兰“新娘”穿婚纱赛跑为慈善筹款
09-15
美国男子大喊到朝鲜避难 被朝方劳教6年
09-15
德国男护士因工作无聊杀百余名病人解闷
09-15
美女子求刺激摩托车上自慰 被邻居撞见
09-15
中华鲟危险了 首次未自然繁殖
09-15
好莱坞女星街头舌吻丈夫 被警察当妓女戴上手铐
09-15
艾滋女事件真相大白 幕后黑手为前男友
09-15
邯郸万德房产最新消息:吴秉麟被抓
09-15
衡水闹市街头疯狗连咬三人再现人狗大战
04-10
河北一保安盗窃“自家”店内出售轿车被拘
04-10
保定部分楼盘“五证”不全封盘停售
04-09
河北去年403人因土地违法被追责
04-09
网罗天下
  • 科学界年度奇闻:恶心蠕虫夺冠

  • 揭秘世界文明史上的"十大谎言"

  • 中国史上令人胆寒的兽性皇帝

  • 英男子眼睛可瞪出12毫米走红网络

  • 全球古墓“长明灯”千年不熄之谜

  • 盘点流入日本的中国十大稀世珍宝

新闻图片

  • 【第二十八期】201...

  • 《邯郸人物》第1期...

  • 【第二十九期】201...

  • 《邯郸人物》第2期...

地址:邯郸市水院北路甲23号 客服热线:400-707-4888 经营许可证:030030号
邯郸之窗  www.lagcwx.com  版权所有 未经同意不得复制或镜像 在线交流
文明办网文明上网举报电话:010-82615762 通信管理局ICP证:冀B2-20080045 冀ICP备13008749