据日本《日刊现代》杂志9月3日报道，日本东京都知事小池百合子在1日下午都政改革总部首次会议结束后，前往东京中央区晴海的东京奥运选手村预定用地视察。相当于3个东京巨蛋大、约13.4公顷的东京都所有土地，在明知亏损的前提下，被以超低价卖出。即使被要求公开超低价定价依据的相关资料，也净是敷衍。如果不彻查这件事，都知事“一心为民”的称号就要不保，看来小池百合子的下一整治目标已经锁定。

　　7月28日东京都知事选举进行得如火如荼时，东京都市整备局在都知事不在位的情况下，确定了选手村的建设工程方。选中的是由大型开发商与房地产商等11家公司组成的企业集团。正在整治中的东京都签订了变卖预定用地的合同，10月以129.6亿日元的价格将土地转让。每平方米96784日元的价格，甚至打破了多摩地区和伊豆七岛的最低价。

　　东京都民蒙受约1200亿日元的巨大损失

　　东京都4年前以每平方米103万日元的价格，卖掉了晴海离东京奥运选手村预定用地约1千米的所有土地。将本可以卖出10倍多价钱的所有土地低价贱卖，形同令东京都民蒙受1200亿日元损失的渎职行为。

　　况且，近3年期间为预定用地的护岸工程已投入约12.9亿日元税款，并花费约410亿日元整备干线公路与区划公路，简直是赔了夫人又折兵。

　　据报道，根据东京都公布的相关资料，惊人的低价是依据全权委托一般财团法人“日本不动产研究所”进行的价格调查制定的。

　　要求公布资料的临海都民联合会事务局长市川隆夫表示：“如此大片的土地和工程，一般调查费用高达两三千万日元，这次调查的承包额仅为817万日元左右。而且，调查时期为去年12月28日至今年2月23日，包含新年假期在内不足两个月。让人不禁怀疑他们完全没有认真调查。”

　　从日本不动产研究所向都市整备局提交的调查报告来看，其中记载道“东京奥运会结束后，(选手村)将会成为东京海湾区有代表性的住宅区”、“(选手村)是东京海湾区能够整体开发的土地中规模最大的”。全是吹捧之词，至于空前低价只是因为是选手村的特殊缘故。

　　估价根据仅为敷衍

　　都市整备局解释称：“如果要赶上奥运会的召开，就需要在有限的工期内完工，奥运会结束后割让土地的话，企业集团需要很长时间才能回收资金。根据国际奥委会标准，选手村每层楼的走廊都要足够宽，这样的设计会降低盈利性”。尽管如此，这些原因究竟对土地价值的影响有多大，实在不得而知。

　　公开的日本不动产研究所的报告书中，称“因为选手村缘故”的记载完全就是敷衍。而以小池百合子的名义发布的不公开调查内情的理由为“调查过程中的情报如果公开，可能会有不成熟的情报被误认为正确情报，扰乱都民”。

　　无端贱卖东京都所有土地的行为，完全是扰乱都民的不智之举，小池百合子最好立刻阻止。